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최근 부동산을 구매하기 위하여 대출을 받는 분들이 많으실텐데요.
나날이 집값이 올라가는 바람에 대출을 알아보는 분이 많기 때문에, 이 글을 통하여 도움이 되셨으면 하는 마음으로 글을 써보려고 합니다.
1. 카카오뱅크 '주택담보대출' 이란?
주택담보대출은 말그대로 집을 사기 위하여 받는 대출을 말하는데요.
생활의 안정을 위해, 또는 돈이 필요할 때, 세입자에서 전세금을 돌려줄 때 등 많이들 신청한다고 해요.
대게 주택담보대출을 빌릴때는 적은 돈이 아닌 '억' 단위의 돈을 빌리기 때문에 금리에 대해 민감하실텐데요.
최대한 낮은 금리의 상품을 찾으시려고 하실 거라 생각합니다. (저역시도 그랬죠 ._. )
디딤돌 대출이나, 특례보금자리론 같은 대출은 조건이 까다로운 관계로 카카오 뱅크를 많이들 사용하실 것이라 생각합니다.
카카오뱅크에서 받을 수 있는 '주택담보대출' 은 간편하게 모바일로 받을 수 있다는 점이 장점인데요.
서류제출 및 심사까지 대면이 아닌 비대면을 통하여 진행하고, 최대 10억원 까지 빌릴 수 있으며, 시중 은행보다 저렴한 금리이고, 중도 상환 수수료가 면제라는 메리트가 있어서 그런지 작년보다 올해 약 30% 증가했다고 하네요.
대출에 필요한 정보를 몇 가지만 챗봇에게 알려주게 되면 나의 신용도에 따라 받을 수 있는 한도와 금리를 빠르게 조회할 수 있어 너무 좋은 것 같아요.
카카오뱅크 대출 금리는 연 4~6%이며, 변동금리는 연 4.077% ~ 6.942%이고, 혼합금리는 연 4.13% ~ 6.729% 입니다.
대출기간은 15년, 25년, 35년, 50년으로 다양하게 지정할 수 있으며, 평균 5%를 잡는다고 예상하시면 됩니다.
2. 카카오뱅크 주택담보대출 신청조건
카카오뱅크에서 받을 수 있는 주택담보대출 신청 조건은 크게 시간, 서류제출 및 종류, 대상자,한도,기타 등 입니다.
기본적으로 대출을 받기 위해서는 잔금일 20일 전까지 신청해주셔야 해요.
제출하기 위한 서류의 종류는 아래와 같으며, 시간은 새벽 06시 ~ 23시까지, 평일, 토요일 (08시 ~ 22시) 까지이며 공휴일은 일요일은 서류 제출이 불가하다고 합니다.
대출을 받기 위한 대상자로는 직장을 다닌지 1개월 이상 재직중인 근로소득자나, 소득 금액증명원으로 소득 입증 가능한 사업 소득자(단, 해외에서 발생한 소득은 인정되지 않지만 국내에 신고된 소득자료 증빙이 가능하다면 신청 가능)
근로나 사업 소득 중 하나만 선택이 가능하며, 여러 사업장에서 근무하는 경우는 근로소득 합산이 불가하다는 점!
또는, 작년 사업소득이 있지만 현재 폐업 상태면 불가하며, 공인중개사가 정상적으로 중개한 매매 계약서만 인정 된다고 합니다.
한도는 최소 신청 가능 금액 2천만원 이상, ITV/DTI/DSR 등 규제 범위 내 10억까지입니다.
대상주택으로는 카카오뱅크 내부 기준으로 시세 평가가능한 아파트, 연립, 다세대 주택이면 가능하고,
주택수조건으로는 무주택과 분양권을 포함하여 2주택 이하 세대거나, 매매 계약 체결 후 소유권 이전 완료되지 않은 경우 도 신청할 수 있지만, 무주택세대로도 주택담보대출을 보유한 경우는 신청이 불가합니다.
본인 단독 소유거나, 배우자 공동 소유, 공시지가 1억 미만 주택의 경우 주택 수에 포함되지 않지만 세금 관련 해서는 무주택으로 분류할 수 있다고 하니 확인 바랍니다!
기타로 셀프 등기는 불가하며,(협약된 법무사를 통해서만 소유권 이전 진행)
세대원 전원이 내국인인 가정에서만 가능하고, 배우자 본인 명의 스마트폰 소지자, 카카오뱅크에서 주택담보대출 을 받은 적 있어도 한도가 있음 추가 신청 가능하며, 중도상환혜약금 부과되지 않는다고 합니다.
3. 대출 금리
대출 기준 금리는 연 3.44%로 6개월 기준 변동금리이며, 가산금리는 연 0.235% ~ 3.120%
우대 조건은 생애최초 주택구입은 0.2% , 카뱅 전월세 보증금 대출 이용 기간 1년 이상은 0.2% , 거치기간 없음은 0.3% 우대 금리가 적용된다고 하니 꼭 적용받으시길 바랍니다!
지금까지, 내집마련을 위해 필요한 주택담보대출에 관련된 설명이였는데, 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다 :)